雖然之前因土地變更問題拖了一些時間,但目前看起來應該已經快動工了,施工期一年......基隆市安樂區絕色影城投資開發案，十二日經內政部都委會審查過關，是基隆市第一件港口商埠地區工業區變更為商業區案例，核定發布以後，十月可以正式完成變更；業者將投資廿五億元開發完整複合型態的區域型商業購物中心，以居家生活、休閒育樂為經營主題，鎖定大基隆地區為主要客源，預估從施工到營運可增加一千多個就業契機。
內政部都委會也特別要求該開發案所產生相關交通衝擊，應考量鄰近地區發展及重大開發案，如基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案與基地開發的交通關聯性，未來變更為商業區以後主要出入口與動線規畫、停車需求等。
初步評估，將來基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案開發定位為國際級的辦公、商場與飯店，與絕色影城開發案定位為基隆市民日常購物、娛樂、消費不同，所衍生的交通量會順道至絕色影城的比例不高。
基地周邊主要出入口動線，新民橋、老大公廟巷子、樂一路安樂市場及八十一巷路幅僅六米到八米，寬度不足，再加上有市場，汽車更難走；將來主要出入口規畫號誌進行管制，假日限制新民橋車輛僅能離場，設置環場車道作為僅離場車輛的緩衝車道使用，避免影響安樂路、成功二路交通。
將來基地衍生停車需求要五百六十五個車位，除了安樂路一段、樂一路八十一巷及成功立體停車場以外，現況供給不足廿七位，未來會提供百分廿（九十四個）供公眾使用。也會規設基地內裝卸貨專用區、計程車排班區、接駁公車停靠彎等服務性車輛專用停車空間。
變更後從現行工業區 150%容積率提高到 210%，增加開發誘因，獎勵後樓地板面積推算可達一萬二千多坪，將投資二十五億元開發完整複合型態的區域型商業購物中心。
但是，整個開發案將依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定，捐贈百分之十五的土地回饋給市政府，回饋捐給市政府的土地可由市府處分，如果以一千兩百多坪的商業區市值計算，將來火車站及西二、西三碼頭都市更新做好，基隆港邊中山一、二路拓寬及打通，打破前後站藩籬。
此為基隆市重大民間投資案件，也是第一件通過內政部都委會審查，由工業區變更為商業區的案例。
主題：秀泰未來有對手囉
無圖示
....
文章日期：2008/9/7 01:47
文章點閱：3001
此則回應
無圖示
........
文章日期：2008/9/26 05:10
這個計劃案如果成功開發,我認為經營的應該不會太差,週邊未來會有新基隆車站打通中山一路與市區的連接,內部有家樂福賣場進駐加上是基隆第一家大型購物中心且定位為娛樂為主要素求,我覺得娛樂方面應該是可以吸引到不少的年輕消費者,家樂福以平價為主正常來說也可以吸引基隆當地人購物,且完成後應該會是基隆的地標,我個人是認為這樣的條件下加上有抓到基隆的消費形態及短期沒有其它大型購物中心競爭,我個人是看好的,如果未來中華貨櫃案也順利開發,那就要看誰比較會經營了[中華貨櫃案為結合商場,飯店,遊樂區為主的複合開發案]
無圖示
RED
文章日期：2008/10/17 22:12
並不是說沒水準的人太多
而是基隆人在基隆都捨不得花錢
去到台北才大開荷包
其實很多東西基隆都買得到
我不懂為啥有的人就是堅持要在台北買呢?
(共1頁)
